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【房地产中国网.原创报道】继广泛不受关注的朝阳区豆各庄乡地块之后，8月22日，另一个房价竞争地价地块频繁出现在北京市土地交易市场。北京市海淀区环保科技园3-3-230、3-3-260、3-3-277区块F1住宅混合建设用地禁止住宅销售19000元/平方米，单套合计价格不得达到200万元的限制条件上海证券交易所上市。今后，缩小住宅价格的竞争地价有可能和以前尝试的缩小地价竞争保障住宅面积转让方式一样成为北京土地市场习惯的现象。

试水冷却比几个月前，北京市国土局透露全年土地供应计划时多次具体，今年白鱼全面推进房价、竞争地价转让方式，涉及300公顷以上住宅用地，下半年开始实施，约占全年商社用地供应总量的45%。7月2日，北京市国土局相关负责人回应，下半年根据北京市实施国家五项细则的相关拒绝，之后试点完善房价、竞争地价的土地交易方式，优先考虑房价、地价下跌缓慢和房价下跌预期高的地区，如朝阳、海淀、丰台、大兴、通州、顺义等地区，部分商品住宅用地通过房价、竞争地价的方式转让，进一步减少住宅型、提高型住宅的土地供应。

第一位置业会长刘晓光指出，下半年北京将继续实施多项长期控制机制，缩小房价竞争地价是其中的一部分。因此，开发人员上半年购买土地储备，构成土地购买热潮。但是，8月21日发售的豆各庄乡地块还没有人感兴趣，在环保科技园缩小房价的地块进入市场当天，房山区长阳理工大学9日拍摄了1.7万元/平方米的楼价。

目前，土地市场仍沿袭上半年的热量，不知波动。伟业我的恋人我们集团副社长胡景晖已经说明，禁止销售地与准地王不矛盾，而且两者相互成为未来土地市场的主流，这是市场化长期控制机制发挥作用的反映:低端确保，中端受托，高端市场。

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